湖南推动抵押查封土地流转盘活 支持“带押出让”“带封过户”

　　中新网长沙10月9日电(向一鹏)湖南省人民政府办公厅最新出台关于印发《支持存量土地盘活增效促进高质量发展的若干措施》的通知，湖南省政府新闻办9日召开政策解读发布会透露，为推动抵押查封土地流转盘活，湖南构建府院联动信息共享与协商机制，在与抵押权人协商一致等前提下，支持“带押出让、带押过户、带封过户”；进入司法拍卖程序的，允许调整规划条件，提升资产价值。

　　比如，怀化高新区汇源集团项目，通过“府院联动”推进查封土地异地法拍，盘活384亩土地，带动上下游10余家企业落户，促进片区1000余亩土地高效利用。

　　据了解，在处置效能与资产价值方面，湖南建立了法院与自然资源、工信部门常态化信息共享和协商机制，司法处置前主动征询行业主管部门意见，精准优化土地处置方案、产业准入标准；同时，创新规划条件动态调整模式，在保障各方合法权益、达成价值分割协议的基础上，结合区域发展规划和市场需求优化地块规划，大幅提升查封土地的市场价值和适配性，杜绝优质土地资源闲置浪费。

　　在便民利企、优化营商环境方面，此次新政落地多项突破性举措，明确司法拍卖公告必须公示调整后规划条件和产业准入要求，实现交易透明化，便于优质产业项目精准对接。新政针对行业痛点推出带封过户便利政策，经法院审查许可后，在不解除查封措施的情况下，买卖双方可凭成交裁定直接办理过户，有效解决买受人融资贷款难题，大幅缩短土地盘活周期；针对产业用地，同步推动拍卖与入园投资协议签订机制，确保盘活土地精准对接产业发展，实现土地高效利用。

　　湖南省高级人民法院相关负责人表示，下一步将持续深化府院协同联动，健全常态化沟通、信息共享、联合处置工作机制，细化司法处置流程标准；同时精准平衡债权实现、土地盘活、产业发展和各方权益，持续畅通查封土地快捷处置渠道，以司法赋能存量土地高效盘活。(完)

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